Como funciona

O imóvel é seu. A decisão também deve ser.

A VendemosASuaCasa.com é uma plataforma digital de angariação e apoio à venda de imóveis, focada em ajudar proprietários a vender com mais estratégia, mais segurança e maior exposição no mercado.

A nossa atuação centra-se na angariação imobiliária e no apoio comercial, processual, jurídico e de marketing. Ligamos proprietários a compradores e a agentes imobiliários parceiros, sem criar conflitos de interesse e mantendo o proprietário no centro da decisão.

Visão

Ser a principal plataforma digital de angariação de imóveis em Portugal, reconhecida pela transparência, eficiência e capacidade de gerar melhores resultados para proprietários, compradores e agentes parceiros.

Valores que orientam a nossa atuação

• Transparência e acesso à informação.
• Defesa do interesse do proprietário.
• Profissionalismo na apresentação e no processo.
• Colaboração com o mercado para aumentar oportunidades.
• Segurança jurídica, comercial e operacional.
• Inovação para tornar a venda mais eficiente.

Na venda tradicional, o proprietário muitas vezes depende de uma única agência ou de um único agente. Isso pode limitar a exposição do imóvel, reduzir a concorrência entre compradores e criar incentivos que nem sempre estão alinhados com o melhor interesse de quem vende.

• O imóvel pode ficar restrito à carteira de compradores de uma agência.
• A partilha com outros agentes pode ser limitada ou pouco incentivada.
• Um preço acima do mercado pode ser usado apenas para conquistar a angariação.
• Comissões elevadas podem tornar o preço final menos competitivo.
• O proprietário pode não ter visibilidade suficiente sobre visitas, comentários e propostas.

O resultado pode ser menos interesse, menos visitas, mais tempo no mercado e reduções sucessivas de preço. O nosso modelo foi pensado para evitar esse ciclo.

A comissão, embora formalmente paga pelo vendedor, está normalmente incluída no preço final do imóvel. Por isso, quanto maior for o peso da comissão, maior tende a ser o preço necessário para que o proprietário receba o valor líquido pretendido.

Um preço menos competitivo pode afastar compradores logo no início, dificultar visitas e aumentar a probabilidade de reduções futuras. Por isso, tratamos a comissão e o preço como parte da mesma estratégia de venda.

• Preço mais alinhado com o mercado desde o primeiro dia.
• Maior probabilidade de contactos, visitas e propostas qualificadas.
• Redução do risco de sucessivas baixas de preço.
• Preservação da perceção de valor do imóvel.

A forma como um imóvel é apresentado influencia diretamente a perceção de valor. Por isso, a divulgação deve ser profissional, coerente e preparada para diferentes canais.

• Fotografias profissionais.
• Vídeo do imóvel.
• Visita 3D, quando aplicável.
• Planta do imóvel.
• Descrição comercial estruturada.
• Brochura digital e material pronto para portais, sites e redes sociais.

Mediante autorização do proprietário, disponibilizamos o material a agentes imobiliários cadastrados, garantindo comunicação alinhada e aumentando a exposição junto de compradores qualificados.

A preparação documental é uma das bases de uma venda segura. O nosso processo ajuda o proprietário a organizar informações, validar documentos e reduzir riscos antes da fase de negociação.

• Apoio na organização e validação da documentação do imóvel.
• Certificado energético atualizado quando necessário.
• Avaliação bancária certificada gratuita.
• Apoio no CPCV, escritura e etapas finais do processo.
• Visitas com agentes cadastrados e identificação prévia do potencial comprador.

O proprietário deve saber o que está a acontecer com o seu imóvel: quem visitou, quais os comentários, que agentes estão envolvidos e que propostas foram recebidas.

• Acompanhamento das visitas realizadas.
• Registo de comentários e feedback dos potenciais compradores.
• Acesso às propostas recebidas.
• Possibilidade de escolher a proposta que mais lhe agrada.
• Processo com maior clareza e menor risco de interesses ocultos.

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   Registo do imóvel e assinatura do contrato.

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   Análise da documentação e preparação inicial.

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   Estudo de mercado e definição da estratégia de preço.

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   Produção do material profissional de divulgação.

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   Publicação e partilha com agentes cadastrados, conforme autorização do proprietário.

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   Agendamento de visitas com identificação do potencial comprador.

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   Receção, registo e acompanhamento das propostas.

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   Apoio na negociação, CPCV, escritura e conclusão da venda.

• Quem quer vender sem ficar dependente de apenas um agente.
• Quem procura maior exposição no mercado.
• Quem quer receber e analisar propostas com transparência.
• Quem valoriza documentação organizada e processo seguro.
• Quem quer divulgar o imóvel com material profissional.
• Quem entende que preço certo desde o início evita perdas de tempo e baixas desnecessárias.

O primeiro passo é simples: avaliamos o imóvel, analisamos a documentação disponível, estudamos o mercado e apresentamos uma estratégia de venda clara para o proprietário.

• Sem promessas irreais.
• Sem conflitos de interesse.
• Com transparência e acompanhamento.
• Com foco no melhor resultado para o proprietário.